Chọn mặt bằng là một trong những quyết định quan trọng nhất khi đầu tư CLB bida.

Một mặt bằng quá nhỏ khiến bàn đặt sát nhau, khách khó đánh những thế bi sát băng. Ngược lại, thuê mặt bằng quá lớn khi lượng khách chưa ổn định sẽ làm tăng đáng kể chi phí cố định mỗi tháng.

Vậy diện tích mở quán bida bao nhiêu là phù hợp?

Câu trả lời cần dựa trên số lượng bàn dự kiến, dòng bàn sử dụng, cách bố trí không gian và mô hình kinh doanh.

1. Vì sao diện tích quán bida không thể tính riêng kích thước bàn?

Khi xem thông số bàn, nhiều người mới thường lấy kích thước bàn nhân với số lượng bàn để tính diện tích mặt bằng.

Cách tính này chưa chính xác.

Ngoài phần thân bàn, người chơi còn cần không gian xung quanh để:

• Đưa cơ.
• Đi lại.
• Đứng ngắm đường bi.
• Thực hiện những cú đánh sát băng.
• Di chuyển giữa các bàn.

Quán cũng cần diện tích cho:

• Quầy thu ngân.
• Khu vực khách chờ.
• Bàn ghế.
• Nhà vệ sinh.
• Kho.
• Khu vực pha chế.
• Tủ cơ.
• Lối đi.

Vì vậy, diện tích thực tế luôn lớn hơn đáng kể so với tổng diện tích các bàn.

2. Khoảng cách quanh bàn quan trọng như thế nào?

Một cây cơ bida thường có chiều dài đáng kể, vì vậy khoảng trống xung quanh bàn phải đủ để người chơi đưa cơ thoải mái.

Nếu đặt bàn quá sát:

• Khách dễ va cơ vào tường.
• Người chơi hai bàn cạnh nhau ảnh hưởng lẫn nhau.
• Những cú đánh sát băng khó thực hiện.
• Không gian trở nên bí và thiếu chuyên nghiệp.

Đây là lý do việc cố thêm một bàn vào mặt bằng chưa chắc mang lại hiệu quả kinh doanh tốt hơn.

3. Diện tích tham khảo theo quy mô quán

Có thể tham khảo sơ bộ:

Quy mô	Số bàn	Diện tích tham khảo
Nhỏ	4–5 bàn	Khoảng 100–150m²
Vừa	6–10 bàn	Khoảng 150–300m²
Khá	10–15 bàn	Khoảng 250–450m²
Lớn	15–20+ bàn	Từ 400m² trở lên

Các con số trên chỉ mang tính tham khảo.

Một mặt bằng hình chữ nhật ít cột có thể bố trí hiệu quả hơn mặt bằng diện tích lớn nhưng bị chia phòng hoặc có nhiều cột giữa nhà.

4. Mặt bằng đẹp quan trọng hơn diện tích lớn

Hai mặt bằng cùng 250m² chưa chắc bố trí được số bàn giống nhau.

Một mặt bằng tốt cho CLB bida thường có:

• Không gian tương đối vuông hoặc chữ nhật.
• Ít cột.
• Trần đủ cao.
• Hạn chế nhiều góc chết.
• Lối vào thuận tiện.
• Có vị trí để xe.
• Hệ thống điện dễ nâng cấp.
• Có thể lắp điều hòa hoặc hệ thống thông gió.

Một mặt bằng dài nhưng quá hẹp có thể rất khó bố trí bàn.

Do đó nên đo kích thước thực tế và dựng sơ đồ trước khi ký hợp đồng thuê dài hạn.

5. Diện tích dành cho quầy thu ngân

Quầy thu ngân không cần quá lớn nhưng nên đặt tại vị trí có khả năng quan sát tốt.

Tại đây thường bố trí:

• Máy tính.
• Phần mềm tính giờ.
• Camera.
• Két tiền.
• Kệ hàng.
• Một số phụ kiện bán kèm.

Nếu kết hợp pha chế nước, diện tích cần tăng thêm.

6. Có nên làm khu vực khách ngồi chờ?

Có.

Một khu vực ngồi chờ nhỏ giúp quán chuyên nghiệp hơn, đặc biệt khi bàn đang kín.

Ngoài ra, đây cũng có thể là khu vực bán:

• Nước ngọt.
• Cà phê.
• Đồ ăn nhẹ.
• Phụ kiện bida.

Doanh thu phụ trợ có thể đóng góp đáng kể vào tổng doanh thu của CLB.

7. Không gian cho hệ thống điều hòa

Quán bida có nhiều người chơi trong thời gian dài nên nhiệt độ và chất lượng không khí rất quan trọng.

Nếu mặt bằng kín, cần tính toán:

• Công suất điều hòa.
• Vị trí máy lạnh.
• Luồng gió.
• Quạt hút.
• Hệ thống thông gió.

Mặt bằng lớn nhưng hệ thống làm mát yếu vẫn khiến trải nghiệm khách hàng không tốt.

8. Trần quán bida nên cao bao nhiêu?

Không gian trần cao thường tạo cảm giác thoáng hơn và thuận tiện bố trí hệ thống đèn.

Ngoài chiều cao, cần chú ý:

• Dầm trần.
• Hệ thống điện.
• Đường ống.
• Vị trí treo đèn.

Đèn bàn cần được căn chỉnh đúng vị trí để ánh sáng phủ đều mặt bàn và hạn chế chói mắt.

9. Mặt bằng có nhiều cột có mở quán bida được không?

Có, nhưng cần thiết kế kỹ.

Cột nằm sát tường thường ít ảnh hưởng.

Ngược lại, cột nằm giữa khu vực chơi có thể:

• Cản trở đường cơ.
• Làm mất diện tích.
• Chia nhỏ không gian.
• Hạn chế số bàn.

Trước khi thuê, nên đánh dấu chính xác vị trí các cột trên bản vẽ.

10. Mở quán bida tầng 2 có được không?

Hoàn toàn có thể nếu mặt bằng phù hợp.

Nhiều CLB hiện nay hoạt động ở tầng trên để tiết kiệm tiền thuê.

Tuy nhiên cần xem xét:

• Khả năng vận chuyển bàn lên tầng.
• Kết cấu sàn.
• Cầu thang hoặc thang máy.
• Lối thoát hiểm.
• Khả năng khách nhìn thấy biển hiệu.
• Chỗ gửi xe.

Chi phí vận chuyển và lắp đặt cũng cần được tính từ đầu.

11. Đừng bỏ qua khu vực để xe

Một CLB đẹp nhưng khách không có chỗ để xe có thể mất lợi thế cạnh tranh.

Đặc biệt tại khu vực đô thị, chủ đầu tư nên tính:

• Số lượng xe máy giờ cao điểm.
• Xe ô tô nếu phân khúc khách có nhu cầu.
• Chi phí thuê bãi ngoài nếu cần.

Không nên tận dụng toàn bộ diện tích phía trước để đặt bàn rồi bỏ qua nhu cầu gửi xe.

12. Sai lầm khi chọn mặt bằng quán bida

Chỉ nhìn giá thuê

Mặt bằng rẻ nhưng vị trí quá khó tìm có thể khiến chi phí marketing tăng cao.

Thuê quá lớn ngay từ đầu

Nếu lượng khách chưa đủ, chi phí mặt bằng sẽ tạo áp lực lớn.

Không đo kích thước thực tế

Diện tích trên hợp đồng chưa phản ánh phần diện tích sử dụng hiệu quả.

Không tính vị trí cột

Một số cột giữa nhà có thể khiến bạn mất vị trí của cả một bàn.

Ký hợp đồng trước khi lên layout

Đây là lỗi khá phổ biến.

Nên thử bố trí số lượng bàn trước, sau đó mới xác định mặt bằng có thực sự phù hợp hay không.

13. Quy trình chọn mặt bằng mở quán bida

Có thể thực hiện theo trình tự:

Bước 1: Xác định ngân sách đầu tư.

Bước 2: Dự kiến số lượng bàn.

Bước 3: Xác định phân khúc khách hàng.

Bước 4: Tìm 3–5 mặt bằng tiềm năng.

Bước 5: Đo thực tế chiều dài, chiều rộng và vị trí cột.

Bước 6: Lên layout thử.

Bước 7: Tính tổng chi phí thuê và cải tạo.

Bước 8: Khảo sát khách hàng và đối thủ xung quanh.

Bước 9: Chọn phương án phù hợp nhất.

Việc làm đúng thứ tự sẽ giảm nguy cơ thuê nhầm mặt bằng.

14. Thế Giới Bida hỗ trợ bố trí mặt bằng CLB

Đối với chủ đầu tư mới, việc xác định một mặt bằng có bố trí được bao nhiêu bàn đôi khi không đơn giản.

Thế Giới Bida hỗ trợ tư vấn:

• Số lượng bàn phù hợp diện tích.
• Khoảng cách giữa các bàn.
• Vị trí hệ thống đèn.
• Lựa chọn bàn theo ngân sách.
• Thiết kế và bố trí CLB.
• Vận chuyển, lắp đặt.
• Cân chỉnh bàn.
• Cung cấp phụ kiện.
• Bảo trì sau khi đưa vào vận hành.

Việc lên layout trước khi thi công giúp chủ quán dễ hình dung không gian thực tế và hạn chế thay đổi sau khi đã lắp bàn.

Hotline Thế Giới Bida: 0909 733 279

Liên hệ chúng tôi!

Văn phòng: 773 Nguyễn Ảnh Thủ, P. Trung Mỹ Tây, TP.HCM

Cửa hàng: 773 Nguyễn Ảnh Thủ, P. Trung Mỹ Tây, TP.HCM

Hotline: 0909773279 – 0927777773

Email: thegioibida.com.vn@gmail.com